الصفحة الرئيسية أرشيف أضفنا الى مفضلتك مساعدة
بحث SIZE: L M S تحديث في 2007:03:27.14:11
  الصين
العالم
الشرق الأوسط
تبادلات دولية
أعمال
رياضة
علوم وتكنولوجيا
منوعات
مجلتنا الالكترونية
الجغرافيا والمناخ
الحزب الشيوعى الصينى
رئيس جمهورية الصين الشعبية
جيش التحرير الشعبى الصينى
دولار أمريكي:773.93
يورو:1027.11
دولار هونج كونج: 99.063
ين ياباني:6.5637
وظائف شاغرة
حول نحن
اتصل بنا
الاشتراك
  الصفحة الرئيسية>>أعمال

انخفاض أسعار المساكن في شانغهاي لأول مرة

شهدت اسعار المساكن في شانغهاي انخفاضا لأول مرة بعد ازدياد متواصل في السنوات الست الماضية حسبما ذكر تقريران صادران عن أكاديمية العلوم الاجتماعية بالمدينة.
اشار تقرير الى ان مؤشر العقارات في شانغهاي بدأ في الزيادة منذ العام 2000 ووصل الى ذروته عام 2003. ثم تباطأت خطوات الزيادة. وبالتزامن مع ذلك, انخفضت سرعة زيادة اسعار العقارات تدريجيا فيما اصبحت سرعة زيادة اسعار المساكن اقل سرعة من زيادة اسعار المنتجات الاستهلاكية حتى بلغت -0.5% لتسجل انخفاضا سلبيا لأول مرة منذ عام 2000.
وبين التقرير الآخر ان شانغهاي شهدت زيادة ضخمة من حيث استثمارات المساكن التجارية ومساحة المشروعات الجديدة اعتبارا من عام 2000, مما أدى الى زيادة هائلة في حجم العرض. وفي العام 2003, تجاوزت مساحة المساكن التجارية المنجز بناؤها في شانغهاي 20 مليون متر مربع فيما تجاوزت مساحة المسموح بالبيع المسبق 30 مليون متر مربع. وفي العام 2004, تجاوزت كلتا المساحتين 30 مليون متر مربع. وقد ظهرت مخاطر كامنة لحجم العرض في هذا الوقت. بيد ان سوق العقارات المزدهر مفعم بالاستثمارات واموال مضاربة, مما حجب التناقضات.
وتماشيا مع التنسيق والسيطرة الكلية, انسحب مضاربو العقارات لفترة قصيرة من السوق بالتتابع عام 2006 في الوقت الذي صار فيه المستثمرون لفترة طويلة حذرين. وفي ضوء هذا, شهدت علاقة العرض والطلب للمساكن التجارية في شانغهاي انقلابات حيث شكلت مساحة التأجير والبيع للمساكن التجارية / مجموع مساحة البيع ومساحة التأجير / 89.27% من حجم العرض / مجموع المساحة المنجزة ومساحة المساكن الفارغة للعام الماضي /. ويعني ذلك ان حجم الطلب في السوق اقل من حجم العرض. فمن المستحيل هضم المساكن التجارية الموفرة على نحو كامل.
ويشير احصاء آخر الى ان وضع المساكن التجارية في شانغهاي الذي ينعكس في ان العرض يتجاوز الطلب سيستمر ثلاثة اعوام على الاقل. بينما ستكون نسبة العرض الى الطلب 1:0.72. / شينخوا /



 
اطبع المقال   ابعث المقال

 انخفاض اسعار العقارات في قوانغتشو

1  مسابقة اللحى الدولية في المانيا
2  اسطول بحر الصين الشرقى للبحرية الصينية تجرى تدريبات مشتركة واسعة النطاق فى بحر الصين الاصفر/ صور/
3  تعليق: لماذا لم تعط الصين نتائج مرموقة فى خفض الفائض التجارى
4  تعليق: تأثير قرار مجلس الامن الدولى الجديد فى المسألة النووية الايرانية
5  الصين تحتل المركز الثانى فى تكرير النفط مع الارتفاع المتواصل لقدرة تكرير النفط

أنباء شينخوا
شبكة الصين
اذاعة الصين الدولية
جميع حقوق النشر محفوظة