أسعار المساكن المرتفعة تتحدى الصورة التقليدية للعقارات في بكين

2009:12:14.15:00

هناك العديد من الألغاز في سوق العقارات ببكين هذا العام ، وآخرها سعر البيع المرتفع كثيرا للشقق عن أسعار مباني المكاتب في نفس المنطقة ، حسبما أفادت صحيفة تشاينا ديلي في عددها الصادر اليوم الاثنين /14 ديسمبر الحالي/ .
ويقول خبراء الصناعة أنه في سوق العقارات الصحي يكون سعر الوحدة في العقار التجاري في العادة أعلى بمقدار 30 بالمئة عن المباني السكنية في نفس المنطقة .
بيد أنه في بكين ، فان الوضع هو العكس تماما . ففي نفس المناطق ،يبلغ سعر الشقق الراقية أكثر من 50 بالمئة عن سعر مباني المكاتب .
وذكرت الصحيفة نقلا عن لي ون جيه المدير العام لوكالة سينتالين للعقارات ( منطقة شمال الصين ) أن أحد أسباب أنماط الشراء غير الطبيعية هو الكثير من عمليات المضاربة في شراء الشقق الراقية ولاسيما من قبل المستثمرين الأفراد .
وحيث أن سياسة الرهن العقاري لمباني المكاتب تعد أكثر صرامة ، فان شراء المساحات المكتبية يتطلب تدفق المزيد من الأموال من المستثمرين ، ولذلك فانها تدفع بعض المشترين الأفراد بعيدا عن السوق .
وطبقا لمعهد انديكس الصين ، فان معدل سعر العقار في بكين بلغ رقما قياسيا قدره 17.509 يوان (2574.9 دولار أمريكي) للمتر المربع في نوفمبر بزيادة 9.74 بالمئة على أساس شهري .
وفي نفس الوقت انخفضت مساحة الشقق الجاهزة 30.3 بالمئة على أساس سنوي الى 13.6 مليون متر مربع في نهاية نوفمبر الفائت , وهو الأقل منذ عام 2008 . (شينخوا)