المباني الإدارية بمنطقة شانغهاي للتجارة الحرة تصبح نقطة ساخنة جديدة للاستثمار

شهدت أسعار الإيجار للمباني الإدارية بمنطقة شانغهاي للتجارة الحرة ارتفاعا كبيرا منذ إعلان خبر إطلاق منطقة التجارة الحرة بشانغهاي في يوم 29 سبتمبر الماضي، حيث ارتفعت أسعار إيجار بعض المباني الإدارية من 1.5 يوان و 2 يوان/متر مربع إلى 4 يوانات للمتر مربع. كما من المتوقع أن يتجاوز أعلى سعر لبعض العقارات 50 ألف يوان. كما شهدت أسعار العقارات المستعملة المحيطة بالمنطقة زيادة بأكثر من 20%.

قال المحلل في المجموعة الصينية للإستشارات العقارية شيويه جيان شيونغ إن منطقة التجارة الحرة قد جذبت مابين 20و30 مؤسسة خدماتية للتسجيل خلال اليوم الأول من افتتاحها، ويتطلب التسجيل العنوان المسجل الواقع في منطقة التجارة الحرة، لذلك، فإن نمو عدد المؤسسات المسجلة هو واحد من الأسباب التي تؤدي إلى رواج المباني الإدارية.

وأشار شيويه إلى أنه لا تزال معظم المؤسسات ترابط في منطقة لوجياتسوي وغيرها من المراكز التجارية التقليدية، لذلك، فإن شائعات وصول أسعار العقارات بمنطقة شانغهاي للتجارة الحرة إلى 5-6 يوانات/متر مربع ليست موثوقة، فهناك عوامل مبالغة من الشركات المطورة.

كما أشار شيويه وجود المباني الإدارية والمستودعات اللوجستية وغرف مصانع المؤسسات فقط، في منطقة التجارة الحرة. في حين تقع العقارات السكنية في خارج منطقة التجارة الحرة. وفي نفس الوقت، مازالت المرافق المحيطة بالمنطقة بحاجة إلى المزيد من التحسن، لذلك، يجب علي المستثمرين الانتظار لبعض الوقت، والتعامل بعقلانية.

/صحيفة الشعب اليومية أونلاين/