عمالقة العقارات في الصين تبحث عن المشاريع في الأسواق الأجنبية

تقوم عدة شركات صينية يفوق نطاق مبيعاتها 1 تريليون يوان مثل شركات وانكه، لودي، بيقويوان، واندا وغيرها في الوقت الحالي بالبحث عن أسواق جديدة مربحة، وبذلك أصبحت مضاعفة جهود الإستثمار في أسواق العقارات الأجنبية إستراتيجية مشتركة بين هذه الشركات.

إلى جانب الإستثمارات الكبيرة التي قامت بها شركة واندا في سوق العقارات البريطانية، دخلت شركة وانكه بداية من عام 2013 إلى"الأسطول الصيني" المغادر إلى الأسواق الأجنبية، حيث أعلنت الشركة في فيبراير 2013 عن إستثمار 175 مليون يوان للتعاون مع شركة آيرون ليون الأمريكية في تطوير مشروع مساكن فاخرة بلوس أنجلوس. كما أعلنت شركة وانكه في 16 أبريل 2013 عن تعاونها مع شركة كيبل لاند السنغافورية لتطوير مشروع سكني في شرق سنغافورة. وفي ديسمبر من ذات السنة، كشف رئيس مجلس إدارة وانكه وانغ شي، ان أول مشروع ستدخله الشركة سيكون في منطقة الأبراج العالية بمنهاتن.

وبالمقارنة مع خارطة تركز وانكه في الخارج، فقد حصلت كل من لودي وبي قوي على الكثير من المصالح في فترة مبكرة. وفي الوقت الحالي، تنتشر مشاريع فنادق مجموعة لودي في كل من فرانكفورت، مدريد، برشلونة وجيجو بكوريا الجنوبية. وأشارت مجموعة لودي إلى أن قطاع الفنادق سيكون القطاع الثاني الذي ستهتم بتطويره بعد قطاع العقارات، لتسريع إنتشارها في الأسواق العالمية.

من جهة أخرى، كشفت لودي مؤخرا عن أهدافها خلال العام 2014: حيث من المتوقع أن تبلغ مداخيل مبيعاتها في الأسواق الأجنبية خلال العام الحالي 13 مليار دولار، حيث ستتراوح الزيادة الإستثمارية الجديدة بين 5 و8 مليارات دولار، وهو مايضع أسس متينة لتحقيق 30 مليار يوان من الإيرادات في الاسواق الأجنبية خلال عام 2015. وهو ماقد يمكن مجموعة لودي من أن تصبح شركة العقارات الصينية صاحبة أوسع نطاق في الاسواق الأجنبية.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة بي قويوان التي دخلت خلال العام الحالي عتبة مابعد التريليون دولار، وتجاوزت مصالحها في الأسواق الأجنبية 10 مليارات يوان. وكشف الرئيس المدير العام لشركة بي قويوان مؤخرا، بأن الشركة ستواصل توسيع أسواقها الأجنبية، حيث ستمثل مبيعاتها في الأسواق الأجنبية أكثر من 30% من إجمالي مبيعات المجموعة.

من جهة ثانية، وداخل موجة خروج شركات العقارات الكبرى إلى الاسواق العالمية، هناك العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة. وفي هذا السياق قال المدير العام لوكالة إستشارات لانده سونغ يانتسينغ أن هناك قوة بعض شركات العقارات الصغيرة والمتوسطة غير كافية، ولا يمكنها المنافسة داخل السوق المحلية، لذلك تهاجر إلى الأسواق الاجنبية، وتحصل على أرباح جيدة من إستثماراتها في مشاريع السكن.

/صحيفة الشعب اليومية أونلاين/