تقرير: مشترو العقارات الصينيون يتطلعون إلى الولايات المتحدة بدلا من أستراليا

سيدني 17 مايو 2016 / حوّل عدد من المستثمرين العقاريين الصينيين اهتمامهم عن سوق العقارات الأسترالية لصالح سوق العقارات في الولايات المتحدة، وفقا لتقرير صدر اليوم (الثلاثاء).

وخلص تقرير لجمعية آسيا ومجموعة روزين الاستشارية إلى أن المستثمرين الصينيين زادوا بدرجة كبيرة حجم مشترياتهم من العقارات السكنية في الولايات المتحدة لترتفع من 11.2 مليار دولار أمريكي في عام 2010 إلى 28.6 مليار دولار أمريكي في عام 2015.

وقام عدد من البنوك الأسترالية بتغيير إجراءات الإقراض للمستثمرين الأجانب في الآونة الأخيرة، ما دفع بعض الخبراء إلى التوقع بأن التغيير سوف يكون له تأثير على سوق العقارات السكنية في أستراليا.

وقال التقرير إنه "بناء على ذلك، فإن الحركة الارتجاعية للمستويات العالية من الاستثمارات، سواء كانت مبررة أما لا، قد دفعت بعض المستثمرين الصينيين إلى الاستثمار في الولايات المتحدة".

وأضاف أن "الحجم الهائل لسوق العقارات، إلى جانب الانفتاح على ثقافة الاستثمار، يجعل من الولايات المتحدة جذابة بشكل خاص ضمن سياق عالمي".

كما يتوقع التقرير تباطؤ الاستثمارات الصينية في الممتلكات خارج البلاد.

وأوضح التقرير "نعتقد أن الاضطراب في الاقتصاد الصيني سوف يؤدي إلى تراجع خفيف ضمن فترة محدودة للاستثمار العقاري في الخارج، بما في ذلك في الولايات المتحدة".

وتابع أنه "على المدى القريب، فإنه من المحتمل أن يكون هناك فترة مؤقتة تتراوح ما بين ستة إلى 24 شهرا لزيادة ضوابط رأس المال، سواء بشكل رسمي عن طريق إعلانات سياسية أو غير رسمي من خلال الإجراءات الإدارية، وذلك حتى يمكن إعادة مواءمة العملة الصينية مع الشركاء العالميين".