كبرى المصارف التجارية الصينية ترفع معدلات الفائدة على القروض العقارية في بكين

بكين 8 مايو 2018 /قامت أربعة مصارف تجارية صينية كبرى برفع معدلات الفائدة على القروض العقارية لمن يقدمون على شراء منزل لأول مرة في بكين، وهي الخطوة التي من المتوقع أن تسهم في تعزيز تهدئة السوق المحلية للعقارات.

وقررت الفروع الموجودة في بكين للبنك الصناعي والتجاري الصيني وبنك التشييد الصيني والبنك الزراعي الصيني وبنك الصين، قررت رفع معدلات الفائدة الأساسية على القروض العقارية لمشتري منزل للمرة الأولى من 1.05 ضعف إلى 1.1 ضعف سعر الفائدة القياسي للبنك المركزي.

وبالنسبة لمن يقدمون على شراء منزل لأول مرة والذين يرغبون في اقتراض مليون يوان (157100 دولار أمريكي) على مدار 25 عاما، فإن تغيير معدل الفائدة على القرض العقارية يعني أن المقترض سيدفع 145 يوان إضافية كل شهر.

وظلت أسعار الفائدة على القروض العقارية لمن يشترون منزلا ثانيا كما هي دون تغيير عند 1.2 ضعف سعر الفائدة القياسي للبنك المركزي.

وقالت المصارف الأربعة إن القرار اتخذ بما يتماشى مع التغيرات السوقية وخططها للتنمية.

وتوقع محللون أن تواصل المصارف التجارية رفع معدلات الفائدة على القروض العقارية، حيث لا يزال المستوى الراهن للفائدة منخفضا نسبيا.

وأرجع جيانغ هان، الباحث بمعهد سونينغ للتمويل، رفع معدلات الفائدة على القروض العقارية إلى زيادة تكاليف رأس المال والمنافسة السوقية في جذب الودائع وانخفاض عوائد القروض العقارية.

وأعرب جيانغ عن اعتقاده بأن الخطوة ستلقى بظلالها على أسعار العقارات، ولا سيما في المناطق التي تشهد استقرارا بالأسعار، مشيرا إلى أن سوق الإسكان بشكل عام ستظل مستقرة.

وأظهرت بيانات رسمية أن متوسط سعر المنازل الجديدة في بكين تراجع بواقع 0.6 بالمئة على أساس سنوي في مارس الماضي، بينما هوى متوسط سعر المنازل المستعملة بنسبة 6.8 بالمئة.